Quanto vale davvero la mia casa oggi?

Il valore reale non è il prezzo che speri: è quello che il mercato paga oggi. ENEA Specialist lo calcola in 2 minuti con le quotazioni minime e massime ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate per il tuo comune e la tua zona, applicando i coefficienti estimativi reali: piano, ascensore, garage, stato conservativo e condizione esterna del fabbricato.

Voglio vendere la mia casa: da dove comincio?

Parti dal numero vero. Compila la diagnostica gratuita su eneaspecialist.it/valutazione: ricevi la forbice di vendibilità immediata, i mesi reali per vendere nella tua zona e il rischio di svalutazione della vendita tradizionale. Poi decidi: vendere in autonomia con la guida della Valutazione Professional o con il protocollo Zero Vincoli di Gruppo Vela.

Quanto tempo ci vuole per vendere casa nella mia zona?

Dipende da zona, prezzo, taglio e stato dell'immobile: ENEA lo calcola per la tua zona specifica invece di darti una media nazionale. Nelle zone extraurbane con immobili da ristrutturare si superano i 12 mesi; nei centri con immobili ristrutturati si scende sotto i 4.

Cos'è il protocollo Zero Vincoli?

È il protocollo di vendita di Gruppo Vela: solo acquirenti finanziariamente certificati, nessuna proposta vincolata al mutuo, rogiti sincronizzati per chi vende e ricompra. La casa esce dal mercato solo per proposte certe: vendi veloce e garantito, senza vincoli.

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Valutazione immobiliare · MCM

Diagnosticadell'Immobile.

Compila la scheda in ~2 minuti: ricevi il Report Diagnostico Enea con la forbice di vendibilità reale (quotazioni OMI ufficiali min–max) e la pre-valutazione di idoneità al protocollo “Vendita Zero Vincoli”.

Gratuita e senza impegno ~2 minuti Quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate

Il Filtro d'Ingresso in 60 secondi

Guarda perché questa non è la solita valutazione: dati OMI reali, rischio di zona e protocollo Zero Vincoli.

Conosci qualcuno che sta vendendo casa? Mandagli il video.

Scheda di valutazione immobiliare

Compila il modulo · ~2 minuti

Completamento modulo13%

01Chi sei

Nome e cognome del proprietario *

02Dove si trova l'immobile

Cerca l'indirizzo — i campi si compilano da soli ✨

Scrivi via e città (senza numero civico), poi scegli dalla lista: provincia, comune e via si compilano da soli. Il numero civico lo aggiungi subito dopo. Oppure compila i campi qui sotto a mano.

Provincia *

Comune *

Via / Piazza *

N. civico *

Zona (se la conosci)

03L'immobile

Tipologia *

Superficie commerciale (mq) *

La superficie commerciale = calpestabile + muri interni e perimetrali (di norma +10–15%). È quella su atto o visura; se non la conosci, aggiungi ~10% ai mq calpestabili.

Stato conservativo *

Anno di costruzione

Condizione esterna del fabbricato *

Facciate, tinteggiatura e cappotto incidono sul valore: la condizione esterna entra nel calcolo.

C'è un usufruttuario sull'immobile? (usufrutto / nuda proprietà)

Classe energetica APE (opzionale)

È stato fatto il Bonus 110? (opzionale)

Esposizione (opzionale — seleziona uno o più lati)

NordSudEstOvest

Note particolari

05Tipo di valutazione

Valutazione Classica GRATUITAStima indicativa immediata basata sui dati inseriti e sulle quotazioni OMI ufficiali (range min–max reale della zona). Report PDF incluso.Valutazione Premium ENEA €249€279🔥 Offerta lancio: rimasti 10 posti su 10 a €249Il valore preciso e difendibile: brochure di oltre 10 pagine che spiega, fattore per fattore, perché il tuo immobile vale quello che vale. Analisi dei 22 fattori Premium (incidono fino al 40% del valore), quotazioni OMI di zona con grafico, strategia di vendita e call di 30 minuti con un consulente Gruppo Vela (la prenoti tu online). Pagamento sicuro online con PayPal (conto PayPal o carta): la brochure arriva via email subito dopo il pagamento.

Documenti catastali (visura · planimetrie · carta d'identità)

Se non hai la visura, allega la carta d'identità: la richiediamo noi per te a €5.

06Fattori Premium — i 22 dati che incidono fino al 40%

💎 Stai investendo €249: diamo valore al tuo denaro. Ogni campo che completi affina il valore reale del tuo immobile — completi, i 22 fattori incidono fino al 40% del risultato finale, e ognuno viene spiegato nella tua brochure.

Numero locali *

Numero bagni * · il 2° vale +2%

Riscaldamento * · fino a ±3%

Climatizzazione * · +1%

Infissi * · fino a ±2%

Vista / affaccio * · fino a ±3%

Spese condominiali €/mese

Cantina / soffitta * · +1%

Stato occupazionale *

Ultima ristrutturazione (anno)

07Foto e contatti

Inserisci i tuoi dati per ricevere il Report Diagnostico Enea e la pre-valutazione di idoneità al protocollo Zero Vincoli.

Foto dell'immobile (facoltative)

Più foto carichi, più il perito potrà affinare la stima (max 10).

Email (per il report) *

Telefono

Inviando la richiesta dichiari di aver letto l'Informativa Privacy. I tuoi dati sono usati solo per la valutazione richiesta.

* campi obbligatori · Dati protetti, GDPR compliant · Quotazioni OMI ufficiali Agenzia delle Entrate

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