Quanto vale davvero la mia casa oggi?

Il valore reale non è il prezzo che speri: è quello che il mercato paga oggi. ENEA Specialist lo calcola in 2 minuti con le quotazioni minime e massime ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate per il tuo comune e la tua zona, applicando i coefficienti estimativi reali: piano, ascensore, garage, stato conservativo e condizione esterna del fabbricato.

Voglio vendere la mia casa: da dove comincio?

Parti dal numero vero. Compila la diagnostica gratuita su eneaspecialist.it/valutazione: ricevi la forbice di vendibilità immediata, i mesi reali per vendere nella tua zona e il rischio di svalutazione della vendita tradizionale. Poi decidi: vendere in autonomia con la guida della Valutazione Professional o con il protocollo Zero Vincoli di Gruppo Vela.

Quanto tempo ci vuole per vendere casa nella mia zona?

Dipende da zona, prezzo, taglio e stato dell'immobile: ENEA lo calcola per la tua zona specifica invece di darti una media nazionale. Nelle zone extraurbane con immobili da ristrutturare si superano i 12 mesi; nei centri con immobili ristrutturati si scende sotto i 4.

Cos'è il protocollo Zero Vincoli?

È il protocollo di vendita di Gruppo Vela: solo acquirenti finanziariamente certificati, nessuna proposta vincolata al mutuo, rogiti sincronizzati per chi vende e ricompra. La casa esce dal mercato solo per proposte certe: vendi veloce e garantito, senza vincoli.

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Compila la scheda in ~2 minuti: ricevi il Report Diagnostico Enea con la forbice di vendibilità reale (quotazioni OMI ufficiali min–max) e la pre-valutazione di idoneità al protocollo “Vendita Zero Vincoli”.

Gratuita e senza impegno ~2 minuti Quotazioni OMI · Agenzia delle Entrate

Il Filtro d'Ingresso in 60 secondi

Guarda perché questa non è la solita valutazione: dati OMI reali, rischio di zona e protocollo Zero Vincoli.

Conosci qualcuno che sta vendendo casa? Mandagli il video.

Scheda di valutazione immobiliare

Compila il modulo · ~2 minuti

Completamento modulo23%

01Chi sei

Nome e cognome del proprietario *

02Dove si trova l'immobile

Cerca l'indirizzo — i campi si compilano da soli ✨

Scrivi via e città (senza numero civico), poi scegli dalla lista: provincia, comune e via si compilano da soli. Il numero civico lo aggiungi subito dopo. Oppure compila i campi qui sotto a mano.

Provincia *

Comune *

Via / Piazza *

N. civico *

Zona (se la conosci)

03L'immobile

Tipologia *

Superficie commerciale (mq) *

La superficie commerciale = calpestabile + muri interni e perimetrali (di norma +10–15%). È quella su atto o visura; se non la conosci, aggiungi ~10% ai mq calpestabili.

Stato conservativo *

Anno di costruzione

Condizione esterna del fabbricato *

Facciate, tinteggiatura e cappotto incidono sul valore: la condizione esterna entra nel calcolo.

C'è un usufruttuario sull'immobile? (usufrutto / nuda proprietà)

Classe energetica APE (opzionale)

È stato fatto il Bonus 110? (opzionale)

Esposizione (opzionale — seleziona uno o più lati)

NordSudEstOvest

Note particolari

04Le domande che contano

Qual è il tuo vero obiettivo? *

Devo vendere questa casa per comprarne un'altra (voglio informazioni su Scambio Casa)Devo solo vendere e monetizzareSono solo curioso, non voglio vendere ora

Qual è il tuo livello di tolleranza al rischio? *

Voglio vendere solo ad acquirenti finanziariamente certificati, anche se significa fare una selezione rigida in partenzaSono disposto ad accettare proposte vincolate al mutuo, tenendo bloccata la mia casa per 4–6 mesi col rischio che la vendita salti

Questa valutazione è solo un'informativa o vuoi davvero vendere? *

Voglio vendere SUBITO🔥 corsia prioritariaVoglio vendere entro 3 mesi🔥 corsia prioritariaVoglio vendere entro 6 mesiOltre 6 mesi, non ho frettaÈ solo un'informativa: per ora non vendo

Chi vende subito o entro 3 mesi riceve la bozza di valutazione accurata e la presa in carico prioritaria del team.

05Tipo di valutazione

Valutazione Classica GRATUITAStima indicativa immediata basata sui dati inseriti e sulle quotazioni OMI ufficiali (range min–max reale della zona). Report PDF incluso.Valutazione Premium ENEA €249€279🔥 Offerta lancio: rimasti 10 posti su 10 a €249Il valore preciso e difendibile: brochure di oltre 10 pagine che spiega, fattore per fattore, perché il tuo immobile vale quello che vale. Analisi dei 22 fattori Premium (incidono fino al 40% del valore), quotazioni OMI di zona con grafico, strategia di vendita e call di 30 minuti con un consulente Gruppo Vela (la prenoti tu online). Pagamento sicuro online con PayPal (conto PayPal o carta): la brochure arriva via email subito dopo il pagamento.

06Foto e contatti

Inserisci i tuoi dati per ricevere il Report Diagnostico Enea e la pre-valutazione di idoneità al protocollo Zero Vincoli.

Foto dell'immobile (facoltative)

Più foto carichi, più il perito potrà affinare la stima (max 10).

Email (per il report) *

Telefono

Inviando la richiesta dichiari di aver letto l'Informativa Privacy. I tuoi dati sono usati solo per la valutazione richiesta.

* campi obbligatori · Dati protetti, GDPR compliant · Quotazioni OMI ufficiali Agenzia delle Entrate

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